新山的共享办公空间选择越来越多。在市中心，Regus 在新山 City Square 办公大楼设有中心，据营运商资料距 JB Sentral 步行约2分钟；INFINITY8 在 Mid Valley Southkey 设有 Reserve 中心，并宣布在长堤附近设立 Reserve JBCC 中心。市中心以外，INFINITY8 在 Mount Austin、Desa Tebrau 和 Medini 都有据点，Common Ground 则在依斯干达公主城的 Medini 营运，官网列出的日票为RM50。许多远程工作者会把共享办公会员和市中心公寓里的家庭办公室搭配使用。
“我真的可以在新山远程工作吗？公寓里太安静、或者太吵的时候，可以去哪里？”对于实行混合办公的新加坡上班族、持 DE Rantau 准证的数码游民，以及想试水柔新经济特区的创业者来说，这才是真正的问题。好消息是：新山的共享办公空间已经覆盖了CIQ附近的市中心、Southkey 一带，以及依斯干达公主城的发展走廊；而大部分公寓的光纤网络，已经足以应付每天的视频会议。
这篇指南整理了新山市中心和依斯干达特区的共享办公营运商，资料于2026年11月14日从各营运商官网核对；同时帮你判断该租共享办公桌还是在家工作，最后分享在市中心公寓打造高效家庭办公室的实用技巧。
为什么越来越多人选择在新山远程工作？原因其实很实际：新山和新加坡同一个时区，开会时间完全一致；同样的预算，在新山往往能住进更大的单位，多出一个房间做书房；而市中心步行就能到关卡，需要回新加坡开会时也不会太折腾。当然，远程工作能否顺利，关键还是在于你是否有合适的工作空间和稳定的网络，这正是本文要帮你解决的问题。更详细的生活成本对比，可以参考新山与新加坡生活成本比较。
新山市中心的共享办公空间
如果你住在或暂住在CIQ附近，最方便的有两类：一是紧邻关卡、位于 City Square 办公大楼的 Regus；二是 INFINITY8 在市中心和 Southkey 一带的 Reserve 系列中心。
Regus：JBCS 办公大楼（新山 City Square）
Regus 列出的新山 City Square 中心，位于 City Square 商场旁的办公大楼内，根据营运商页面，步行到 JB Sentral 约2分钟。这里提供共享办公桌、独立办公室、会议室和虚拟办公室，设施包括商务休息室和咖啡吧。对新加坡通勤族来说，这几乎是离关卡最近的办公桌：过关后几分钟就能坐下开工。
Regus：Menara Pelangi
Regus 另外在 Taman Pelangi 商业区 Jalan Kuning 的 Menara Pelangi 设有中心，并提供停车位。营运商标示从 JB Sentral 开车约14分钟，适合住在那一带、或客户集中在城市那一边的人。
INFINITY8 Reserve Mid Valley Southkey 与 Reserve JBCC
本地营运商 INFINITY8 列出位于 Mid Valley Southkey 发展项目 MVS 北塔第27和28层的 INFINITY8 Reserve Mid Valley Southkey。INFINITY8 在2026年5月的一篇文章中，也介绍了位于新山市中心长堤附近的 Reserve JBCC 中心，提供共享办公和独立办公室，并为进军柔新经济特区的公司提供人力资源、招聘和名义雇主（EOR）服务。该文章没有公布确切地址，前往之前请先查看 INFINITY8 的地点页面。
Mid Valley Southkey 的 Co-labs Coworking
Paramount Corporation 在2025年9月宣布，旗下 Co-labs Coworking 将在 Mid Valley Southkey 开设巴生谷以外的第一个中心，目标于2025年11月开业（EdgeProp 报道）。最新开放情况和会员方案，请以 Co-labs 官网为准。
市中心以外：依斯干达特区的共享办公空间
离开市中心之后，共享办公空间主要分布在发展较快的区域：东边的 Mount Austin 和 Desa Tebrau，以及西边靠近第二通道的依斯干达公主城 Medini。
| 营运商与中心 | 区域 | 官网地址 | 官网列出的服务 |
|---|---|---|---|
| Regus JBCS 办公大楼 | 新山市中心（CIQ） | 新山 City Square 办公大楼，紧邻 City Square | 共享办公桌、办公室、会议室、虚拟办公室；步行到 JB Sentral 约2分钟 |
| Regus Menara Pelangi | Taman Pelangi | Menara Pelangi，Jalan Kuning，80400 | 共享办公桌、办公室、会议室；有停车位 |
| INFINITY8 Reserve Mid Valley Southkey | Southkey | MVS 北塔第27至28层，1 Persiaran Southkey 1，80150 | 高端 Reserve 中心（方案请向营运商查询） |
| INFINITY8 Mount Austin | Mount Austin | 121 Jalan Mutiara Emas 2A，Taman Mount Austin，81100 | 流动办公桌、日票、独立办公室、会议室、虚拟办公室 |
| INFINITY8 Desa Tebrau | Taman Desa Tebrau | 37A Jalan Harmonium 23/13，81100 | 共享办公与办公室（请向营运商查询） |
| INFINITY8 Medini Iskandar | 依斯干达公主城 Medini | CIMB Leadership Academy 第2层，3 Jalan Medini Utara 1，79200 | 共享办公与办公室（请向营运商查询） |
| Common Ground Iskandar Space | 依斯干达公主城 Medini | Medini 6 | 日票RM50；流动办公桌每月RM399；固定办公桌每月RM599；独立办公室每人每月RM799起；日票使用时间为平日上午9时至下午6时 |
以上地址和服务均以各营运商官网于2026年11月14日所列为准。Common Ground 的价格为当日官网标价；其他营运商按方案报价或须查询。
Common Ground 位于 Medini 的空间，是与依斯干达投资机构（Iskandar Investment Berhad）合作开发的，后者在2021年宣布这项耗资250万令吉的计划，以支持柔佛的数码社群。这里适合住在 Puteri Harbour、Medini 或 Gelang Patah 一带的人，或经第二通道往返新加坡的人。
共享办公还是在家工作：哪一种适合你？
在新山远程工作的人，大多最后会选择混合模式：需要专注或一早开会时在家工作，需要见客、交流，或觉得家里空间不够时，就去共享办公空间。怎样分配，取决于你的工作性质、家庭情况和通勤安排。
| 你的情况 | 最适合的方式 | 原因 |
|---|---|---|
| 新加坡混合办公，每周回公司2至3天 | 家庭办公室，偶尔在CIQ附近买日票 | 在家工作的日子不必过关；需要分段安排的日子，CIQ附近的座位最方便 |
| 全职远程工作者或 DE Rantau 准证持有人 | 流动办公桌会员，加上家庭办公室 | 有固定作息、有社群，也多一条备用网络 |
| 进军柔新经济特区的小团队或创业者 | 独立办公室或固定办公桌 | 有会议室、商业地址和配套服务 |
| 夫妻两人都在家工作 | 选有独立房间的大一点单位，会议多的日子其中一人去共享办公空间 | 避免两人在同一个房间里同时开视频会议 |
报名共享办公空间之前要检查什么
先试用再决定。大部分营运商都有日票或试用安排，实际工作一天，比看任何宣传资料都更准确。
- 实际网速：在一天中最繁忙的时段，坐在你的位子上测速，上传和下载都要看。
- 通话空间：数一数电话亭和小会议室的数量；如果你整天都在开会，这比休息区更重要。
- 开放时间：确认你的方案是否包括晚上或周末。例如 Common Ground 官网列明日票使用时间为平日上午9时至下午6时。
- 停车与出入：开车的话，查清楚停车费；步行的话，先在中午的高温下走一次从家到办公室的路线。
- 合约条件：刚搬来时，选月付会员最有弹性。
如果你打算长时间留在新山远程工作，可以先看柔佛 DE Rantau 数码游民准证指南，了解收入门槛和准证期限；想了解商业背景，可以看柔新经济特区与房地产。
住哪一区，工作最方便？
共享办公空间的分布，也可以反过来帮你决定住哪里。简单来说，可以按你最常去的方向来选：
- 经常回新加坡公司：住在新山市中心、步行可到CIQ和 Bukit Chagar 站的地段最理想。过关方便，City Square 一带又有共享办公桌，不回公司的日子也有地方工作。
- 客户或团队在柔佛本地：Southkey、Taman Pelangi 和 Mount Austin 一带的中心，离新山东部的住宅区和商业区都不远，开车往来比较灵活。
- 经常经第二通道往返新加坡西部：Medini 和依斯干达公主城的中心更顺路，适合住在西部的人。
也要考虑家人的需要：孩子的学校、配偶的上班地点，以及周末常去的商场。把这些地点放在同一张地图上，最适合你的区域通常就会自然浮现。
新山的网络：远程工作需要多快的网速？
对大部分远程工作者来说，300Mbps 的家用光纤配套已经相当充裕；而在视频会议和屏幕共享时，上传速度和下载速度同样重要。我们的新山公寓网络供应商比较对比了 Unifi、CelcomDigi、TIME 和 Maxis 的配套与价格（2026年11月核对）。
- 按单位查询供应：能用哪家光纤取决于大楼的布线，请在各供应商网站输入你的确切座号和单位号码查询。
- 提早预约安装：拿到钥匙那一周就预约，而不是开始上班那一周。
- 准备备用网络：准备一个可以开热点的手机流量配套，开会时光纤突然断线也不怕。
- 把共享办公空间当第二重保险：重要的简报日，买一张日票就是最便宜的保险。
在市中心公寓在家工作：实用布置指南
只要在规划时把“工作”放进去，而不只是考虑睡觉和休息，市中心公寓就能成为非常好的家庭办公室。以下几点决定了效果。
选户型时就考虑工作需要
有一个独立房间，哪怕很小，也能让你下班时“关上门”。带书房或有第二个房间的户型，特别受远程工作者欢迎。例如，The Asteriaz 的 Type A 是560平方尺的一房加书房，The Celestz 的 Type A 是581平方尺的一房加书房，而 Causewayz Square 的 Type B 双钥匙单位（592平方尺）有两个房间和两间浴室，可以一边住家、一边办公。详情可看The Asteriaz 1+1 户型指南和Causewayz Square 双钥匙单位解析。
善用大楼的公共空间
越来越多新项目加入了可以兼作工作区的公共空间。The Celestz 的设施就包括阅读室和共享办公区，让住户不用离开大楼也能换个环境工作。
一个远程工作日可以怎样安排
下面是一个住在市中心、实行混合办公的上班族可能采用的安排，供你参考，并非固定模式：
- 早上：在家里的书房处理需要专注的工作，趁头脑最清醒的时候完成最重要的任务。
- 中午：到楼下或附近的商场吃午餐，顺便走动一下，避免整天坐着。
- 下午：需要开会或见客时，到 City Square 一带的共享办公空间，利用会议室和稳定的网络。
- 傍晚：收工后使用公寓的健身房或泳池，让工作和生活有清楚的分界。
这样的节奏，让你既有在家工作的弹性，又不会因为长期一个人待在家里而失去工作状态。
把基本功做好
- 光线与温度：书桌避开下午强烈的西晒，长时间工作要预留冷气电费。马来西亚电费指南能帮你估算账单。
- 噪音：面向大马路的市中心单位比较热闹；高楼层或朝内的单位，开会时通常比较安静。
- 家具：一张好椅子和一张合适的书桌，比任何装饰都值得投资。如果是布置出租单位，可参考新山出租单位家具布置指南。
- 时区：新山和新加坡同一个时区，你的新加坡团队和客户都在同样的上班时间。
万一……？远程工作者常问的问题
如果临时需要回新加坡公司怎么办？住在CIQ附近，你的选择就多了。从新山市中心的 Causewayz Square 出发，到BSI关卡约600米，到 Bukit Chagar RTS 站约800米；RTS Link 启用后（客运服务目标于2027年2月），搭车到兀兰北站约5分钟。详见住新山、在新加坡工作指南。
一个人工作会不会太孤单？加入一个有社群活动的共享办公空间会有帮助，哪怕每周只去两天。很多远程工作者也会到市中心的咖啡馆换换环境。
在新山工作，收入的税务会不会不同？有可能。实际在哪里执行工作，可能影响税务处理。请看住新山、在新加坡上班的税务，并按个人情况咨询专业意见。
家里有小孩，在家工作会不会很难？这正是混合模式的价值所在。孩子在家的日子，可以去共享办公空间专心处理重要工作；孩子上学的日子，就在家工作省下来回的时间。选房时，也可以优先考虑三房户型，把其中一间固定作为书房。
公寓停电或断网时怎么办？这种情况并不常见，但最好有所准备。手机流量热点可以应急处理短时间的网络中断；如果断网时间较长，就直接带着手提电脑到最近的共享办公空间。这也是为什么我们建议住处最好离至少一个共享办公中心不远。
下一步：规划你在新山的工作方式
先决定每周要过关几天，再挑选一个离CIQ和共享办公空间都方便的住处。打开新山生活配套地图，看看你心仪区域附近有什么设施，也可以在Causewayz Square 项目页或项目比较页比较不同项目。欢迎 WhatsApp 我们索取带书房或第二个房间的户型图，以及最新SPA价格表。
资料来源
- Regus：Bukit Chagar 中心（JBCS 办公大楼、Menara Pelangi）
- INFINITY8：Mount Austin 及柔佛据点
- INFINITY8：Desa Tebrau
- INFINITY8：Reserve JBCC 或 IIB（2026年5月）
- Common Ground：依斯干达公主城
- EdgeProp：依斯干达投资机构与 Common Ground 合作开发共享办公空间
- EdgeProp：Paramount 将在柔佛开设 Co-labs（2025年9月）
本文为一般资讯，并非财务建议。