项目对比 Causewayz Square
Causewayz Square
对比 RTS 周边公寓
Princess Cove、TriTower、Twin Tower、Suasana、Paragon Suites — 地契、距离、价格、租金、屋龄一次比较。
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租金与房价对比
RTS 与 CIQ 周边：租得多少、卖得多少？
重点：2026 年 RTS 附近已完工公寓的单间月租约 RM2,000–3,000，2 房约 RM2,500–3,600，3 房约 RM3,200–4,550。Causewayz Square 的二手挂牌价已达每平方尺 RM1,232–1,465，高于周边旧公寓的成交中位数 — 反映买家愿意为全新、永久地契、更近 CIQ 的项目付出溢价。
每平方尺价格（RM psf）
Causewayz Square 为二手挂牌均价；其他为挂牌价或 NAPIC 成交中位数
周边月租参考（RM）
单间 / 1 房
2 房
3 房
Causewayz Square 二手挂牌价（按户型）
单间
RM536K
RM1,465 psf · 7 个挂牌
1 房
RM612K
RM1,355 psf · 16 个挂牌
2 房
RM872K
RM1,393 psf · 20 个挂牌
3 房
RM1.05M
RM1,232 psf · 17 个挂牌
RTS / CIQ 周边公寓对比表
| 项目 | 发展商 | 地契 | 完工 | 到 RTS | RM psf | NAPIC 中位数 | 月租 (RM) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Causewayz Square | EXSIM | 永久 | ~2030 | ~800 m | 1,232 – 1,465 二手挂牌价，2026 年 6 月 |
— | 尚未完工 |
| R&F Princess Cove (Ph 1) | R&F | 永久 | Completed | ~700 m | 896 – 1,111 挂牌价，2026 年 7 月 |
904 (2026: 967) | 单间 2,100–2,800 · 2 房 2,700–3,000 |
| TriTower Residence | SKS | 永久 | 2018 | ~350 m | 958 – 1,246 挂牌价，2026 年 6 月 |
839 | 单间约 2,740 · 2 房约 3,075 · 3 房约 4,550 |
| Twin Tower Residence | Parasky (SKS) | 永久 | 2023 | ~700 m | 1,329 – 1,537 挂牌价，2025 年 9 月 |
— | 单间 2,600–3,000 · 2 房 3,300–3,600 · 3 房 3,500–3,700 |
| Suasana Iskandar | UMLand | 永久 | 2017 | 0.6–1.8 km | 806 – 1,607 挂牌价，2025 年 9 月 |
— | 1 房 2,500–3,200 · 2 房 3,000–3,300 · 3 房 3,500–3,900 |
| Paragon Suites @ CIQ | Amprojek | 永久 | 2018 | Near CIQ | 669 – 840 挂牌价，2026 年 10 月 |
— | — |
| SKS Pavillion | SKS | — | Completed | 450–600 m | — | — | 单间 2,000–2,300 · 2 房 2,500–2,800 · 3 房 3,200–3,500 |
资料来源：PropertyGuru 挂牌资料、list.my（NAPIC 成交）、Uchify 租金指南，2025 年 9 月至 2026 年 10 月。挂牌价并非成交价，仅供参考。 数据更新日期: 2026-11-02
Kebun Teh / Larkin 一带对比
| 项目 | 发展商 | 地契 | 完工 | 面积 | 价格 | 月租 (RM) | 亮点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Asteriaz | EXSIM | 租赁 | 2029–30 | 560–915 sf | 新项目 | 尚未完工 | 全新设施、EXSIM 品牌、规划中的 CIQ/RTS 接驳 |
| The Celestz | EXSIM | 租赁 | 2029–30 | 581–915 sf | 新项目 | 尚未完工 | 三钥匙户型、1,085 个车位 |
| SKS Habitat (Larkin) | SKS | 租赁 | 2021 | 603–969 sf | 挂牌 RM516–559 psf | — | 已完工，设施较旧 |
| Zennith Suites | — | 租赁 | 2013 | 425–1,632 sf | 挂牌 RM362–489 psf | RM1,500–2,200 | 屋龄约 13 年 |
资料来源：PropertyGuru、myrumahbaru（NAPIC），2026 年。
一对一比较
Causewayz Square 赢在哪里？
Causewayz Square vs R&F Princess Cove
- 距离 CIQ 约 600 米，步行更近
- 全新设施：5 个平台泳池与 60 楼高空泳池
- 户型更精巧，总价门槛更低
- 有双钥匙选择（B 型、F 型）
Causewayz Square vs TriTower Residence
- 全新 vs 2026 年屋龄约 8 年
- 户型更齐全：单间到 3 房双钥匙
- 29 项平台设施加高空天台
- 两者都是永久地契，但新楼使用年限更长
Causewayz Square vs Twin Tower Residence
- 完工较晚，可用今天的新项目价格入场并按进度付款
- 单间与双钥匙户型，出租更灵活
- 大型综合平台与商场
- EXSIM 获奖设计记录
Causewayz Square vs Paragon Suites / Suasana
- 大楼与设施更新
- 比许多旧公寓更接近 CIQ 与 RTS
- 户型针对今天的租赁市场设计
- 永久地契
已完工项目的优点是可以马上出租；新项目的优点是全新、按进度付款。请依自住或投资目的选择。
全部房型
Causewayz Square 有哪些房型？
从 约 340 – 850 平方尺，每个户型都标明面积、车位与最适合的买家。点击按钮，WhatsApp 直接把户型图和最新 SPA 价格发给你。
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FAQ
常见问题
Causewayz Square 和 R&F Princess Cove 比较如何？
两者都是永久地契，都在 RTS 约 1 公里内。Princess Cove 已完工，租赁市场成熟（单间月租约 RM2,100–2,800）；Causewayz Square 是全新项目，距离 CIQ 约 600 米，有 5 个平台泳池、高空天台与双钥匙户型。
新山 RTS 附近公寓租金多少？
根据 2026 年的挂牌资料，RTS 附近单间月租约 RM2,000–3,000，2 房约 RM2,500–3,600，3 房约 RM3,200–4,550。
为什么 Causewayz Square 每平方尺价格比附近旧公寓高？
它是全新、永久地契、比大部分邻近项目更靠近 CIQ，设施也更新，户型较精巧实用。新且面积小的单位通常每平方尺价格较高，但总价反而较低。
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