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EXSIM · 新山 Larkin · Kebun Teh The Celestz @ Kebun Teh
The Celestz @ Kebun Teh
Asteriaz 第二期
The Asteriaz 第二期 — Kebun Teh 44 层 EXSIM 公寓，设有三钥匙户型与 1,085 个停车位。
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735个单位
44层
1,085个车位（20 个电动车位）
三钥匙B 型户型
项目资料
The Celestz 项目资料一览
The Celestz @ Kebun Teh 是 EXSIM 位于新山 Larkin · Kebun Teh的租赁地契 (Leasehold)服务式公寓，共 735 个单位，面积 581 – 915 平方尺，预计 2029–2030 年。
- 发展商
- EXSIM Group
- 地址
- Jalan Abad / Jalan Kebun Teh, 80350 Johor Bahru, Johor
- 地契
- 租赁地契 (Leasehold)
- 地契类型
- 商业地契，服务式公寓
- 土地
- 与 The Asteriaz 相邻
- 栋数
- 1 栋
- 单位数
- 735
- 楼高
- 44 层
- 面积
- 581 – 915 平方尺
- 完工
- 预计 2029–2030 年
- 进度
- 2025 年推出
- 价格
- SPA 价格请 WhatsApp 索取最新价目表
数据更新日期: 2026-11-02
必买特点
为什么 The Celestz 值得考虑
三钥匙 B 型
753 平方尺内有 3 房 3 浴，专为分房出租或三代同堂设计。
车位充足
735 个单位配备 1,085 个车位，其中 20 个为电动车充电位。
同享 KSL City 生活圈
与 The Asteriaz 同在 Kebun Teh — 商场、美食与学校都在短程车程内。
高空泳池与共享办公
Starlight 无边泳池、空中花园与烧烤区、两层健身房、阅读室与共享办公空间。
设施
住进 The Celestz，每天像在度假
设施亮点
- Starlight Infinity Pool
- Grand Lobby
- Little Starlight Playground
- Sky Garden
- Sky BBQ
- 2-level Gym
- Multipurpose Hall
- Reading Lounge & Co-working
- Half Basketball Court
- Badminton
- Karaoke & Games Room
- Retail Units
设施名称依据发展商资料，个别设施的使用范围可能依栋别而不同。
地点优势
KSL City 生活圈，开车 10 分钟到 CIQ
The Asteriaz 第二期 — Kebun Teh 44 层 EXSIM 公寓，设有三钥匙户型与 1,085 个停车位。
The Asteriaz（第一期）Next door
KSL City Mall~700 m
JB CIQ~10 min drive
RTS Link — Bukit Chagar 站~3 km
Mid Valley Southkey~3.3 km
距离为约数（直线或公开资料），实际路线与时间可能不同。
Kebun Teh 区域对比
Kebun Teh / Larkin 一带公寓对比
重点：Kebun Teh 一带的旧公寓挂牌价约每平方尺 RM360–560，月租约 RM1,500–2,200。The Asteriaz 与 The Celestz 是区内少有的全新 EXSIM 项目，配备完整高空设施，并规划 CIQ / RTS 接驳。
| 项目 | 发展商 | 地契 | 完工 | 面积 | 价格 | 月租 (RM) | 亮点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Asteriaz | EXSIM | 租赁 | 2029–30 | 560–915 sf | 新项目 | 尚未完工 | 全新设施、EXSIM 品牌、规划中的 CIQ/RTS 接驳 |
| The Celestz | EXSIM | 租赁 | 2029–30 | 581–915 sf | 新项目 | 尚未完工 | 三钥匙户型、1,085 个车位 |
| SKS Habitat (Larkin) | SKS | 租赁 | 2021 | 603–969 sf | 挂牌 RM516–559 psf | — | 已完工，设施较旧 |
| Zennith Suites | — | 租赁 | 2013 | 425–1,632 sf | 挂牌 RM362–489 psf | RM1,500–2,200 | 屋龄约 13 年 |
资料来源：PropertyGuru、myrumahbaru（NAPIC），2026 年。
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FAQ
The Celestz 常见问题
The Celestz 是什么项目？
The Celestz @ Kebun Teh 是 EXSIM 在新山 Kebun Teh 的第二栋公寓，紧邻 The Asteriaz（常被称为 “Asteriaz 第二期”），共 44 层、735 个单位。
是 “Celest”、“Celeste” 还是 “Celestz”？
正式名称是 The Celestz（结尾有 “z”，延续 EXSIM 的命名风格）。很多人会搜 “Celest” 或 “Celeste Kebun Teh”，指的都是这个项目。
The Celestz 有哪些户型？
A 型 581 平方尺（1 房 + 书房，1 浴 + 厕所）、B 型 753 平方尺（3 房 3 浴，三钥匙）及 C1/C2 型 915 平方尺（3 房 2 浴）。
The Celestz 是永久地契吗？
不是，The Celestz 与 The Asteriaz 一样是租赁地契（Leasehold）商业地契。
The Celestz 什么时候完工？
项目于 2025 年推出，预计约 2029–2030 年完工，在第一期 The Asteriaz 之后交屋。
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