整体而言，新山是安全的城市，只要保持一般城市的警觉即可。柔佛警方数据显示，2025年1月1日至12月1日全州共录得5,021宗指数罪案，比2024年仅增加2.32%，而破案率则从63.3%提高到66.02%。真正增长最快的风险不是街头罪案，而是网络诈骗：2026年首九个月，柔佛诈骗案按年激增44%。
“新山安全吗？”几乎是每一位考虑搬到长堤对岸生活的新加坡朋友、带孩子的家庭和首次置业者最先问的问题。很多时候，这个疑问来自朋友转述的一段经历，或某条让人印象深刻的新闻标题。本文用马来西亚皇家警察（PDRM）、马来西亚统计局（DOSM）以及主流媒体的最新数据，代替这些零散印象，再把数据转化为实用的生活习惯和挑选公寓时应关注的保安配置。
简单来说：新山是一座繁忙的边境城市，商场、办公楼与老街并存，和任何大城市一样都会有罪案。但数据呈现的是相对平稳的走势，警方破案率逐年提高，州政府也在大力投资智能闭路电视。新住户真正会遇到的大部分问题，只要养成几个简单习惯就能预防。
新山安全吗？罪案数据怎么说
柔佛全州每年的指数罪案只有数千宗，而且每年的变化只在几个百分点之间。所谓“指数罪案”，是警方用来衡量暴力罪案（如抢劫、伤人）和财产罪案（如破门行窃、偷车）的统计口径。
| 时期 | 数据 | 来源 |
|---|---|---|
| 2025年1月1日至12月1日（柔佛） | 5,021宗指数罪案，比2024年增加113宗（2.32%） | 柔佛警察总监，《星报》2025年12月 |
| 2025年柔佛破案率 | 66.02%，高于前一年的63.3% | 柔佛警察总监，《星报》2025年12月 |
| 2026年1月至9月（柔佛） | 4,343宗指数罪案，比4,152宗增加4.6%；其中财产罪案3,220宗（增加1.55%） | 柔佛警察总监，《星报》2026年10月 |
| 2026年1月至9月（柔佛诈骗） | 开立9,897份调查报告，平均每天约37宗，损失2.126亿令吉 | 柔佛警察总监，《星报》2026年10月 |
| 2025年3月至2026年3月（全国） | 全国指数罪案下降6.4% | 全国总警长，《星报》2026年3月 |
这组数据有两个重点。第一，财产罪案约占柔佛指数罪案的四分之三，也就是说最常见的风险与盗窃有关，而不是暴力事件。第二，诈骗案的数量远远超过街头罪案：2026年前九个月，柔佛警方开立的诈骗调查报告，比同期全州指数罪案多出一倍以上。
这对你意味着什么：日常最有效的防护，就是锁好车子和家门，并对突如其来的电话、短信和“好到不像真的”网上交易保持怀疑。
柔佛与其他州属相比如何
以统计局每十万人口的指数罪案率来看，柔佛并不属于罪案率最高的州属。根据 The Vibes 对统计局2024年罪案报告（涵盖2023年数据）的整理，全国平均为每十万人149宗，高于全国平均的五个地区是吉隆坡（221宗）、雪兰莪、吉打、槟城和森美兰，柔佛并不在名单之内。
全国层面，统计局指出2024年指数罪案上升11.1%至58,255宗，主要由财产罪案带动；同时，谋杀案下降9.5%，抢劫案下降6.8%。其后，警方公布2025年3月至2026年3月期间，全国指数罪案下降6.4%，并将其归功于加强执法行动。
比较客观的结论是：以马来西亚的标准来看，新山是一座正常的大城市，并非零罪案，但也不是特别突出的“高危地区”。新加坡本身是全球最安全的城市之一，所以新加坡朋友感受到的落差，往往比数据显示的更大。
安全城市计划：大新山的智能闭路电视
柔佛州政府正大力投资监控与智慧城市系统，而新山市中心走在最前面。截至2026年1月，大新山四个地方政府辖区内已有1,542台智能闭路电视投入运作，其中新山市政厅（MBJB）辖区有500台，并计划最终增加到2,000台。
- 这些镜头设置在主要道路、商业区、住宅区以及车祸黑区，具备车辆识别和行为侦测等功能。
- 位于依斯干达公主城的指挥中心把镜头与智能交通灯、执法数据库连接，让相关单位在发生车祸、水灾或公共骚乱时更快反应。
- 2026年8月，柔佛州房屋及地方政府委员会主席宣布，未来将在大新山再增设5,000台智能闭路电视，并增加智能路灯。
- 根据同一份声明，新山市政厅是全国唯一获得第三级智慧城市评级的地方政府。
对住户来说，更好的照明与镜头覆盖，意味着在关卡（CIQ）周边等人流密集地区，罪案更快被侦破，阻吓作用也更强，而 Causewayz Square 正位于这一带。
住在新山的实用安全贴士
几个简单习惯，就能消除大部分日常风险。这些都不是什么特别的做法，而是新山老住户早已习以为常的生活方式。
- 用车：不要把包、手提电脑或手机留在车内显眼位置；尽量停在有保安或公寓内部的停车场；即使只是下车几分钟，也要锁车。
- 步行：手提包背在远离马路的一侧，需要时才拿出手机，夜间尽量走灯光明亮、人多的路线。
- 防诈骗：绝不透露一次性密码（OTP），绝不向自称“警察”“银行”或“法庭”人员的来电者转账；租房或包裹交易付款前先核实。若怀疑被骗，立即拨打国家诈骗应对中心热线997（现已24小时运作），然后联系你的银行。
- 紧急情况：拨打999联络警察、救护车或消防局。把公寓保安亭和管理处的电话存进手机。
- 居家：低楼层住户要锁好门和推拉窗，不要把门禁卡或大堂密码交给外卖或快递骑士。
挑选新山公寓时应关注哪些保安配置
对许多买家和租户来说，一个管理完善的公寓，是让人安心的最重要一步。新山的现代高楼通常结合多层保安措施，在买房或租房前逐一询问，是完全合理的。
| 配置 | 为什么重要 | 可以问什么 |
|---|---|---|
| 24小时保安门岗 | 控制进入大堂和停车场的人员 | 保安亭是否全天候有人值班？访客如何登记？ |
| 电梯及楼层门禁卡 | 非住户只能到达公共区域 | 电梯是否只能刷卡到自己的楼层？ |
| 大堂、电梯与停车场闭路电视 | 阻吓盗窃，也有助于事后调查 | 录像保存多久？谁有权调阅？ |
| 有盖、刷卡进出的停车场 | 减少车辆被撬 | 住户停车场是否与商场或访客停车场分开？ |
| 积极运作的管理处 | 确保系统维护到位、规则落实 | 管理费涵盖哪些项目？故障多快修好？ |
关卡附近的综合发展项目，同时聚集住户、购物人潮和通勤者，因此住宅出入口是否与商场及公共区域分开，值得特别留意。像 Causewayz Square 这样预计约2030年完工的新项目，欢迎 WhatsApp 我们索取最新户型图，以及发展商资料中列明的保安与门禁安排。共享设施的详细介绍，可参考我们的 Causewayz Square 设施指南。
如果我住在市中心、每天往返新加坡呢？
对跨境通勤族来说，主要需要注意的是清晨和夜晚的步行路段，以及在拥挤人潮中保管好护照和手机。住得离关卡越近，在街上逗留的时间就越短。位于 Bukit Chagar 的 RTS Link 预计于2027年2月开始载客，届时将提供一段短程、有盖的轨道交通前往兀兰北。想了解关卡周边的生活环境，可阅读 新山市中心生活指南；日常通勤安排则可参考 住新山、在新加坡工作指南。
如果你正在全面评估是否搬过来，不妨把安全问题与其他生活问题一起考虑：生活费用（见 新山与新加坡生活费比较）、水电如何运作（TNB 电费新制度 与 柔佛 Ranhill SAJ 供水指南），以及如何安装网络（新山公寓宽带指南）。新山生活设施地图 则能让你一眼看清步行范围内有什么。
正在考虑在 RTS 附近置业？欢迎 WhatsApp 我们索取最新 SPA 价格表，并一起讨论哪个地点最适合你的生活节奏。
资料来源
- The Star：Joint efforts help solve Johor crimes（2025年12月29日）
- The Star：柔佛每日37宗诈骗，网络诈骗激增44%（2026年10月13日）
- 马来西亚统计局：Crime Statistics, Malaysia
- The Vibes：各州指数罪案率（2024年10月）
- The Star：全国指数罪案下降6.4%（2026年3月26日）
- The Star：大新山逾1,500台智能闭路电视运作中（2026年1月26日）
- Malay Mail：柔佛将在大新山增设5,000台智能闭路电视（2026年8月13日）
- MyGOV：NSRC 997 热线
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