截至2026年11月，Causewayz Square 处于打桩与地基阶段，五个工程阶段的地下结构工程都在进行中（myBina，2026年10月19日核实）。打桩工程于2025年9月2日动工；2026年1月，Binastra Builders 接下总值约 RM11.8亿的主体建筑合约，工期为动工后34个月。项目目标在2030年左右完工。
这一页是 Causewayz Square 的工程进度追踪表，按日期记录。Causewayz Square 是 EXSIM 位于新山市中心 Jalan Lumba Kuda 的 Exsim CIQ 项目。这里只收录能从公开来源核实的里程碑，包括根据马来西亚交易所（Bursa）公告撰写的新闻报道、主流报章和工程资料库，并注明每项的日期。如果你想了解项目预计何时完工、交屋流程以及如何提前规划，请看我们的Causewayz Square 完工日期指南；本页则是与它配套、持续更新的进度记录。项目详情请看 Causewayz Square 项目页。
Causewayz Square 目前进度一览（2026年11月）
工地目前仍在地面以下及地面层施工，也就是桩基、桩帽和地下结构；这些完成后，裙楼和塔楼才会开始往上建。
- 目前阶段：打桩与地基工程，地下结构工程进行中（myBina，2026年10月19日）。
- 工程阶段：共五期，分别是裙楼与店铺，以及 Axis、Brixton、Coven 和 Dover 四栋塔楼。
- 发展商公司：Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd。
- 承包商：Binastra Builders Sdn Bhd，为马来西亚交易所上市公司 Binastra Corporation Bhd 的子公司，同时负责打桩和主体建筑工程。
- 目标完工：2030年左右，分期交付。
Causewayz Square 里程碑记录
下表每一项都附有日期和来源；属于本站估算的部分会特别注明。
| 日期 | 里程碑 | 状态 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | Brixton 和 Dover 塔楼推出；Axis 宣传资料其后发布 | 已完成 | 项目资料 |
| 2025年8月21日 | Binastra Builders 接受 Exsim Lumba Kuda 的 RM1.32亿打桩合约，工期约为动工后16个月 | 已完成 | The Star、EdgeProp（交易所公告） |
| 2025年9月2日 | 工地正式开始打桩 | 已完成 | EdgeProp |
| 2026年1月16日 | Binastra Builders 接受两份主体建筑合约：2A 配套（第1至3期，RM5.5335亿）与 2B 配套（第4至5期及基建，RM6.2749亿），工期为动工后34个月 | 已完成 | The Star、《新海峡时报》、EdgeProp |
| 2026年10月19日 | 五期工程均记录为打桩与地基阶段，地下结构工程进行中 | 进行中 | myBina |
| 约2027年1月（本站估算） | 打桩合约16个月工期届满（自2025年9月2日起算） | 估算，并未公布 | 本站计算 |
| 2027年2月（目标） | 距离工地约800米的 RTS Link 开始客运服务 | 目标 | LTA 与马来西亚交通部 |
| 2030年左右（目标） | Causewayz Square 目标完工，分期交付 | 目标 | 发展商时间表 |
据 EdgeProp 报道，这份主体建筑合约是 Binastra 史上规模最大的合约。由于34个月工期的正式起算日期没有公开，我们不会自行换算成具体的完工日期。在2026年1月至11月期间，我们没有找到这个项目其他已公开的工程里程碑。
Causewayz Square 各期工程进度
工程合约把整个项目分成五期，两份主体建筑合约则分别负责“裙楼加前两栋塔楼”与“后两栋塔楼”。
| 工程期数 | 范围 | 主体建筑配套 | 现况（2026年10月19日） |
|---|---|---|---|
| 第1期 | 裙楼与店铺，包括多层停车场 | 2A | 打桩与地基，地下结构进行中 |
| 第2期 | Axis 塔楼（908个单位） | 2A | 打桩与地基，主承包商已委任 |
| 第3期 | Brixton 塔楼（1,257个单位） | 2A | 打桩与地基 |
| 第4期 | Coven 塔楼（833个单位，尚未开卖） | 2B | 打桩与地基 |
| 第5期 | Dover 塔楼（约1,527个单位）及基建 | 2B | 打桩与地基 |
这里的期数是合约的编排方式，并不等于交屋顺序；每栋塔楼的交屋安排由发展商决定，而你单位的交屋期限以买卖合约所列为准。换句话说，即使同在一个项目里，不同塔楼的进度和交屋时间也可能先后不同。如果你正在比较不同塔楼，可以看我们的Axis、Brixton 与 Dover 比较，了解各栋的户型和位置差异。一旦有任何针对某一栋塔楼的进度报道，我们会第一时间在上表中注明，并附上日期和来源，方便屋主对照自己收到的付款通知。
每个工程阶段对买家意味着什么？
马来西亚新盘一般按 Schedule H 进度付款制度分期付款，所以每一个工程里程碑，同时也代表一次付款；如果你有贷款，就是一次银行放款。
| 工程阶段 | Schedule H 一般付款比例 | Causewayz Square 现况 |
|---|---|---|
| 签署买卖合约（SPA） | 10% | 已签约的买家已完成 |
| 地面以下工程，包括地基 | 10% | 目前所处阶段 |
| 建筑结构框架 | 15% | 下一个主要阶段 |
| 墙体、屋顶、机电、装修与外部工程 | 分多个阶段 | 之后进行 |
| 交屋（空屋交付）及最后阶段 | 余款 | 目标2030年左右 |
每一期付款都要有建筑师为你所在大楼签发的证书，所以你自己收到的付款通知书，就是你那栋塔楼最准确的进度记录。工程还在地面以下时，只会收到前期几笔账单，贷款利息也不高；等塔楼开始往上建，利息才会逐步增加。Schedule H 的每个阶段和利息计算实例，请看我们的马来西亚进度付款指南。
接下来会看到什么？
下一个肉眼可见的变化，是从地下结构转入裙楼施工，之后塔楼会一层一层往上盖。对屋主来说，这也是付款节奏开始加快的时候：结构框架阶段的比例较高，银行放款和每月利息都会随之增加，提早做好现金流安排会更从容。
- 完成打桩与地下结构：按打桩合约16个月的工期推算，大约在2027年初，但实际仍以工地进度为准。
- 裙楼施工：多层裙楼包括停车场、约9万平方尺的零售空间，以及第12层的设施平台。
- 塔楼主体结构：楼层开始在裙楼上方升起后，从长堤和 Bukit Chagar 一带就能清楚看到进度。
- 附近的 RTS Link 通车：目标2027年2月，届时工地周边会更热闹、交通更便利，而这远早于交屋时间。
发展商也提出了一条通往 CIQ 和 RTS 方向的行人天桥（目前仍属建议方案）；只有在有可核实的公开公告确认后，我们才会把它加入记录。
我们怎样更新这一页？
我们每个月检查一次这份追踪表，只有在里程碑能从公开来源核实时，才会新增一行带日期的记录。
- 查看的来源：The Star、The Edge、EdgeProp 和《新海峡时报》对交易所公告的报道；myBina 工程资料库；发展商的正式公告。
- 不会收录的内容：传言、没有出处的社交媒体帖子，或被当成事实的估算。
- 接下来会加入：注明拍摄月份的工地照片，以及屋主拍摄的工地照片，让大家能按月对比工地的变化。
- 更正原则：如果之后有更准确的公开资料，我们会更新相关记录并注明更新日期，而不是悄悄改动。
如果你已经是屋主，想了解自己那栋塔楼的最新进度，或想索取最新 SPA 价格表，欢迎 WhatsApp 我们。
资料来源
- EdgeProp：Binastra 获新山 RM1.32亿打桩工程（2025年8月）
- The Star：Binastra 获 RM1.32亿打桩合约（2025年8月21日）
- The Star：Binastra 获柔佛 RM11.8亿建筑与基建合约（2026年1月16日）
- EdgeProp：Binastra 获 Causewayz Square 史上最大 RM12亿合约（2026年1月）
- 《新海峡时报》：Binastra 获柔佛 RM12亿合约（2026年1月）
- myBina：Axis 塔楼第二期（2026年10月19日核实）
- myBina：裙楼与店铺第一期
- LTA：RTS Link 目标2027年2月通车
本文为一般资讯，并非财务建议。